住建部部長倪虹指出，住房不僅要保障，更要滿足市場需求。當(dāng)前房地產(chǎn)市場正在調(diào)整，各項(xiàng)政策正積極推進(jìn)，保障性住房和現(xiàn)房銷售成為重點(diǎn)。住建部正加快構(gòu)建新的房地產(chǎn)發(fā)展模式，以適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展趨勢。

關(guān)于住房，住建部部長倪虹強(qiáng)調(diào)，保障和市場需求要兩手抓。現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場供需關(guān)系變化明顯，市場仍在調(diào)整期，但隨著政策的實(shí)施，市場出現(xiàn)了積極變化。我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程和人民對好房子的期待，讓房地產(chǎn)市場仍有很大潛力。截至2023年底，城鎮(zhèn)人均住房面積超過40平方米，各類保障性住房和棚改安置住房累計(jì)建成6400多萬套，低收入家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是為了適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化和市場供求變化的新形勢。倪虹表示，新模式要在體系上做到政府滿足剛性住房需求，市場滿足多樣化改善性住房需求。

住建部副部長董建國介紹，今年前七個(gè)月，全國保障性住房和城中村改造安置住房已開工和籌集235萬套，完成投資4400多億元。住建部將會同有關(guān)部門指導(dǎo)各地落實(shí)財(cái)稅、土地、金融等政策，加快項(xiàng)目開工、建設(shè)進(jìn)度，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)管，讓群眾早日入住。同時(shí)，還要結(jié)合市場情況，推進(jìn)存量商品房用于保障性住房工作。

對于市場化住房，住建部正推進(jìn)現(xiàn)房銷售，指導(dǎo)地方選擇新的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)實(shí)行現(xiàn)房銷售。目前不少地方已推出現(xiàn)房銷售項(xiàng)目，探索商品房銷售制度改革。住建部已建立全國保交房信息系統(tǒng)，確保每套交付任務(wù)都有明確對應(yīng)，避免貨不對板的情況。自然資源部也出臺了保交房項(xiàng)目辦證問題的配套文件，確保不動產(chǎn)權(quán)證“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場正處于深度調(diào)整期，保障性住房和現(xiàn)房銷售的推進(jìn)是市場的一大亮點(diǎn)。從住建部的政策表態(tài)來看，政府在保障民生方面下了大力氣，不僅要解決低收入群體的住房問題，還希望通過一系列改革舉措優(yōu)化房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系。尤其是現(xiàn)房銷售政策，不僅可以提高市場透明度，還能夠增加購房者的信心。另一方面，保障性住房的質(zhì)量問題也得到高度重視。保障性住房不僅要有量，更要有質(zhì)，真正做到讓老百姓住得安心、住得放心。上海等22個(gè)城市試點(diǎn)的房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度，構(gòu)建房屋全生命周期的管理機(jī)制，將為未來的房地產(chǎn)市場發(fā)展提供新的思路和保障。總體來說，房地產(chǎn)市場的未來需要政府、市場和民眾的共同努力，才能真正實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的發(fā)展和全面的住房保障。